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Meerblick genießen: Voll möblierte FeWo mit Loggia und Stellplatz in begehrter Endlage



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.756,76 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.756,76 €
23777 Heringsdorf - Süssau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWT6S95BPZ

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Heringsdorf/Süssau befindet sich diese gepflegte Ferienwohnanlage, die im Jahr 1972 errichtet wurde. Die angebotene Einzimmer-Ferienwohnung liegt im 2. Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Ein besonderes Highlight dieser FeWo ist ihre attraktive Endlage. Durch die zusätzlichen seitlichen Fenster wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Gleichzeitig ermöglichen die Fenster sowie die großzügige Südloggia einen wunderschönen Blick auf die Ostsee - ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert. Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern privat genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird inklusive der vorhandenen Möblierung übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Da die Ferienvermietung ausdrücklich gestattet ist, eignet sich die Immobilie ideal als attraktive Kapitalanlage, als privater Rückzugsort an der Ostsee oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen direkt am Haus gelegenen PKW-Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die Nähe zum Meer, die ruhige Lage und den herrlichen Ostseeblick - eine Ferienimmobilie mit Seltenheitswert in begehrter Küstenlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.756,76 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre:
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche.
- Zwei zusätzliche Seitenfenster als Endwohnung, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen und einen direkten Blick auf die Ostsee ermöglichen.
- Praktisches Schrankklappbett zur optimalen Nutzung des Wohnraums
- Tageslicht-Duschbad.
- Nach Süden ausgerichtete Loggia mit schönem seitlichem Meerblick und viel Sonneneinstrahlung.
- Voll möbliert und sofort nutzbar.
- Eigener Kellerraum.
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude

Für ein modernes und energieeffizientes Wohnklima sorgen die neuen AeroFlow-Elektroheizkörper. Diese zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme, gleichmäßige Wärmeabgabe aus. Dank der komfortablen App-Steuerung können die Heizkörper jederzeit und von überall aus bequem per Smartphone gesteuert werden. So lässt sich die gewünschte Raumtemperatur bereits vor der Anreise einstellen, was zusätzlichen Komfort bietet und gleichzeitig einen energieeffizienten Betrieb ermöglicht .

Besonderes Highlight: Die Kombination aus Endlage, zusätzlicher Belichtung durch die Seitenfenster, Südloggia und Meerblick verleiht dieser Ferienwohnung einen besonderen Seltenheitswert und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Sonstiges- Baujahr der Ferienwohnanlage: 1972.
- Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.
- Separater, abschließbarer Kellerraum vorhanden.
- Eigener KFZ-Stellplatz unmittelbar am Hauseingang.
- Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern privat genutzt.
- Ferienvermietung ist ausdrücklich gestattet.
- Bezugsfrei und sofort nutzbar.
- Gepflegte Ferienwohnanlage in ruhiger, strandnaher Lage.

Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
- Waschraum
- Trockenraum
- Zwei Fahrradkeller

Das derzeit zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 150,00 €. Hiervon entfallen 110,62 € auf das Wohngeld und 39,38 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Maklerprovision ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein entsprechender Maklervertrag geschlossen.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00
Die Ferienwohnung befindet sich in Süssau, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heringsdorf an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Der beschauliche Küstenort zählt zu den beliebten Urlaubszielen in Ostholstein und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer.

Der weitläufige Naturstrand von Süssau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Sonnenbädern sowie vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Besonders geschätzt wird die entspannte und familienfreundliche Atmosphäre abseits der großen Touristenströme. Die kilometerlange Küstenlinie bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

In den Sommermonaten sorgen Restaurants, Cafés und kleine Imbissbetriebe entlang der Küste für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Grube, Lensahn oder Heiligenhafen und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Neben den beliebten Ostseebädern Dahme, Kellenhusen und Grömitz sind auch Heiligenhafen sowie die Sonneninsel Fehmarn in kurzer Zeit erreichbar. Rad- und Wanderwege entlang der Küste sowie durch die reizvolle Landschaft Ostholsteins laden zu aktiver Erholung ein.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B501 und die nahegelegene Autobahn A1 sind die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar.

Die Lage vereint Erholung, Natur und Ostseenähe mit einer sehr guten touristischen Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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