Meerblick genießen: Voll möblierte FeWo mit Loggia und Stellplatz in begehrter Endlage

• Außenstellplatz
• Keller
• Neuwertig

Sonstiges- Baujahr der Ferienwohnanlage: 1972.
- Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.
- Separater, abschließbarer Kellerraum vorhanden.
- Eigener KFZ-Stellplatz unmittelbar am Hauseingang.
- Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern privat genutzt.
- Ferienvermietung ist ausdrücklich gestattet.
- Bezugsfrei und sofort nutzbar.
- Gepflegte Ferienwohnanlage in ruhiger, strandnaher Lage.

Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
- Waschraum
- Trockenraum
- Zwei Fahrradkeller

Das derzeit zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 150,00 €. Hiervon entfallen 110,62 € auf das Wohngeld und 39,38 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Maklerprovision ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein entsprechender Maklervertrag geschlossen.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00
Die Ferienwohnung befindet sich in Süssau, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heringsdorf an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Der beschauliche Küstenort zählt zu den beliebten Urlaubszielen in Ostholstein und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer.

Der weitläufige Naturstrand von Süssau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Sonnenbädern sowie vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Besonders geschätzt wird die entspannte und familienfreundliche Atmosphäre abseits der großen Touristenströme. Die kilometerlange Küstenlinie bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.

In den Sommermonaten sorgen Restaurants, Cafés und kleine Imbissbetriebe entlang der Küste für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Grube, Lensahn oder Heiligenhafen und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Neben den beliebten Ostseebädern Dahme, Kellenhusen und Grömitz sind auch Heiligenhafen sowie die Sonneninsel Fehmarn in kurzer Zeit erreichbar. Rad- und Wanderwege entlang der Küste sowie durch die reizvolle Landschaft Ostholsteins laden zu aktiver Erholung ein.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B501 und die nahegelegene Autobahn A1 sind die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar.

Die Lage vereint Erholung, Natur und Ostseenähe mit einer sehr guten touristischen Vermietbarkeit.