Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon, Gartenanteil & Garage – 94 m² in Hermeskeil

In einem charmanten Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohnungen, darunter auch 3 kleine, die von älteren Bewohner bewohnt werden. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wendeltreppe, die in zwei weitere Zimmer führt. Im Obergeschoss sind die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich untergebracht, während sich im Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden. Die Wohnung wurden komplett neu tapeziert und gestrichen. Die Möglichkeit, den Grundriss flexibel zu gestalten, eröffnet Ihnen die Option, nicht tragende Wände nach Belieben zu entfernen oder zu versetzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Auf der ersten Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys benötigen.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Der Blick zum Innenhof schafft dabei eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.

Individuelles Gestaltungspotenzial

Die vorhandene Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Nicht tragende Wände können – vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Prüfung – angepasst werden, sodass die Räume flexibel auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zugeschnitten werden können.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 94 m²

•Zimmer: 4

•Maisonette: Wohnen über zwei Ebenen

•Balkon: ca. 6 m²

•Gartenanteil: vorhanden

•Keller: ca. 15 m²

•Garage: optional, 8.000 €

•Baujahr: 1996

•Renovierung: 2026

•Heizung: Gas-Zentralheizung

•Energieeffizienzklasse: C

•Hausgeld: 250 € monatlich

•Kaufpreis: 200.000 €

Zentral gelegen und dennoch ruhig
Die Wohnung befindet sich in Hermeskeil in ruhiger Wohnlage und gleichzeitig nur ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich in Hermeskeil und sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A62 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre.



Serviceleistungen: Hausmeiste
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