Hermeskeil: Gepflegte 3ZKB-Wohnung mit Balkon, Kellerraum, Gartenanteil zzgl. Garage in Ortsrandlage

Zum Verkauf angeboten wird diese schöne, 3-ZKB Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand . Das Wohnhaus umfasst 4 Einheiten aus dem Baujahr 1964. Die Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, ein Paar, einen Single oder für eine Familie mit einem Kind. Die Wohnung ist seit 1996 an den Mieter vermietet. Zu den Highlights der Wohnung zählen: + attraktives Wohnflächenangebot (ca. 68 m²) + Ortsrandlage in Hermeskeil + top Anbindung nach Trier oder LUX (A1) + gepflegte Einheit mit hellen Räumlichkeiten + Balkon + eigener Kellerraum + zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss + Gartenanteil Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus. Vor dem Gebäude befinden sich private Parkplätze. Zusätzlich können Sie auch eine oder mehrere Garagen erwerben. Nur wenige Schritte genügen von Ihrem Parkplatz, um den Eingang des Hauses zu erreichen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung Nr. 4. In der Wohnung erwartet Sie ein kompaktes Entrée mit einem praktischen Garderobenbereich und 2 Abstellkammern. Zu Ihrer linken finden Sie direkt das Kinderzimmer. Weiter angrenzend finden Sie den etwa 21 m² großen Wohnbereich mit Balkonzugang. Der ca. 4 m² große Balkon am Wohnzimmer ist Richtung Südost ausgerichtet. Weiterhin finden Sie gegenüber des Wohnbereich eine kompakte Küche, die im Eigentum der Mieter ist. Neben der Küche finden Sie das Elternschlafzimmer, welches mit ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Komplettiert wird die Wohnung durch das innenliegende Badezimmer. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Eine solch schöne und gepflegte Wohnung in Hermeskeil zeigt sich als seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz