Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Herne

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.455,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.455,88 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2559BAHL63HP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1920 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch große Fenster und eine optimale Ausrichtung entsteht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem freundlichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Die benachbarte Wohnung ist derzeit vermietet und wird ebenfalls zum Kauf angeboten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch die zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Stadtliebhaber, die Wert auf kurze Wege und urbanes Leben legen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.455,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.35
Gültig bis
2036-02-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie liegt im Herzen von Herne und bietet eine zentrale, gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Herne, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien besonders interessant ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A 42 und A 43 ist die Lage ideal für Berufspendler. Insgesamt bietet die Otto-Hue-Straße eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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