Ganz oben. Ganz für dich - Deine erste eigene Wohnung statt Miete.

Ganz oben wohnen und endlich etwas Eigenes haben Diese Wohnung ist ideal für junge Menschen, die keine Lust mehr auf steigende Mieten haben und lieber in die eigenen vier Wände investieren möchten. Auf rund 78 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Platz zum Leben. Sie liegt im 3. Obergeschoss und damit ganz oben im Haus. Über Ihnen wohnt niemand mehr. Keine Schritte, keine Geräusche von oben, einfach mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Freiheit. Klar, ein paar Treppen gehören dazu. Daran gewöhnt man sich aber schnell. Dafür ist die Wohnung im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen dieser Größe preislich besonders interessant. Wer bereit ist, bis nach oben zu gehen, bekommt hier sehr viel Wohnfläche fürs Geld. Das große Wohnzimmer ist hell, offen und bietet jede Menge Platz für Freunde, gemütliche Abende oder einfach zum Abschalten. Der Bioethanol Kamin macht den Raum besonders wohnlich und sorgt gerade im Winter für eine richtig schöne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung ist ein weiterer Pluspunkt. Keine störenden Heizkörper und überall eine angenehme Wärme. Die Küche ist groß genug für einen richtigen Essplatz. Hier kann man gemeinsam kochen, frühstücken oder abends mit Freunden zusammensitzen. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein kleines Arbeitszimmer. Ideal fürs Homeoffice, zum Zocken, als Ankleide oder einfach als zusätzlicher Raum für alles, was sonst keinen festen Platz hat. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, separate Dusche, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste WC. Besonders praktisch ist auch der eigene Stellplatz hinter dem Haus. Das Auto kann aber oft einfach stehen bleiben, denn vieles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr! Hinweis zu Texten und Bildern: Die Objektbeschreibung wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell überarbeitet. Die Objektfotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Helligkeit, Kontrast, Perspektive und Bildwirkung optimiert. Einzelne nicht immobilienbezogene Gegenstände können entfernt worden sein. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten und der Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland). Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen