Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete, möblierte Wohnung mit Wohlfühlkomfort

Die geschmackvoll möblierte Nichtraucherwohnung eignet sich besonders für Selbstnutzer, da sie vollständig eingerichtet angeboten wird und sofort bezugsfertig ist. Auf einer Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit zweieinhalb Zimmern sowie einem kleinen, praktischen Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Bioethanol Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Möblierung aus massivem Echtholz verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gäste WC. Die Wohnungstür ist als hochwertige Sicherheitstür ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz sowie ein sicheres Wohngefühl. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine. Praktisch ist auch der direkt neben der Wohnung gelegene Trockenboden, der zum Wäschetrocknen genutzt werden darf. Ein eigener Stellplatz im Hofbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, also 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland). Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen