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H-Wanne- sonnige 3,5 ETW mit gr. Loggia incl. Einbauküche, Grg a.Wunsch



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
1.931,03 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
1.931,03 €
44649 Herne - Wanne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FM7XFGEJL2

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus präsentiert sich diese solide Eigentumswohnung, die durch eine großzügige Loggia besticht. Diese ist bequem vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Aufgrund eines Erbfalls wird die Immobilie zum Verkauf angeboten. Der Verkaufspreis beinhaltet eine super gepflegte Einbauküche. Die Garage mit Stromanschluss, sowie E-Tor kann zusätzlich für € 10.000,-- erworben werden.

Rücklagenkonto: € 111.000,-- Es sind keine größeren Reparaturmaßnahmen geplant.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Besichtigung dieser gepflegten Immobilie ist jederzeit möglich, sodass Sie sich in aller Ruhe von ihrem Charme überzeugen können. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, was Ihnen die Freiheit gibt, sofort einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Eine Garage mit Elektrotor und Stromanschluss befindet sich unmittelbar am Gebäudeteil: Preis: € 10.000,--



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
168.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.931,03 €
Hausgeld
345€
Provision
2,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
Das weitläufig gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer entspannenden Badewanne und einer praktischen Dusche, auch wenn hier ein bisschen frischer Wind wünschenswert wäre. Der Waschmaschinenplatz ist ebenfalls gut integriert. Nutzen Sie den geräumigen Kellerraum für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Ein modernes Elektrotor sorgt für unkompliziertes Parken in der Garage. Die kleine Spielplatzanlage auf dem Grundstück bietet Ihren Kindern oder Enkelkindern einen einladenden Ort zum Spielen und Entdecken.

Lagebeschreibung

hervorragende Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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