RESERVIERT! - großzügige Stadtwohnung mit Garten & Kamin

Diese außergewöhnlich charmante und zugleich modern ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in zentraler Randlage von Herne-Mitte. Das im Jahr 1905 erbaute Altbauhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von fast 117 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Wohnung. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich modern und stilvoll. Beide Sanitärräume, sowie der Innenausbau und Leitungssysteme wurden zwischen 2008 und 2010 überwiegende erneuert und 2016 überarbeitet. Die Fenster stammen größtenteils ebenfalls aus dem Jahr 2016. Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Dach inklusive Dämmung wurde 2016 erneuert, ebenso erhielt das Haus in diesem Zuge eine Teil-Dämmung und eine neue Fassadenfarbe. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten, modernen Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone - ein großer und ein kleiner -, die zum Entspannen im Freien einladen. Der kleinere Balkon verfügt über einen elektrischen Flaschenzug, der den Transport von Lasten bequem in die zweite Etage ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil mit liebevoll angelegter Rasenfläche und Gartenhütte, der zum Verweilen und Entspannen einlädt - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z