Exposé - Kernsanierte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Dachgeschosses mit modernem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer umfassenden Kernsanierung. Die Immobilie wurde 2026 von Grund auf kernsaniert und modernisiert - von der Haustechnik über die Heizungsanlage bis hin zu Fenstern, Böden, Elektrik und Bädern wurde alles auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sie erwerben eine Wohnung im Erstbezug nach Sanierung, die ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die zweite Wohnebene bietet zusätzliche Wohn- oder Schlafräume und schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für beide Nutzungsarten.

Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Gebietsleitung Gladbeck Mustafa Balci Hochstr. 54 45964 Gladbeck Telefon: 0 20 43 / 92 22 0 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:[email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026