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Wohnung mit Hauscharakter im Zentrum von Herne



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Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
1.909,09 €
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
1.909,09 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QY2XBDVV9Y

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Objektbeschreibung

- Hauscharakter - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich - Individueller Grundriss - Zwei Loggien mit Südwestausrichtung - Wohnen auf drei Etagen - Zwei Tageslichtbadezimmer - Doppelgarage - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung - 360° Rundgang

Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche geht aus der Teilungserklärung vom 01.07.1994 hervor. Das Haus wird von den Eigentümern im Haus selbst verwaltet. Eigentümerversammlungen haben in der Vergangenheit nicht stattgefunden. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. Die anfallenden Betriebskosten trägt jeder Eigentümer im Haus selbst.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.909,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-10-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

In der Herner Innenstadt laden zahlreiche inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen bekannter Marken zum Einkaufsbummel ein. Die Bahnhofstraße bildet als zentrale Einkaufsmeile das Herz der City und wird ergänzt durch vielfältige Gastronomie - von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Kulturelle Highlights wie das Kulturzentrum Herne oder das LWL-Museum für Archäologie bereichern das Stadtbild. Der Stadtgarten bietet Erholung im Grünen, während Veranstaltungen auf dem Robert-Brauner-Platz für lebendige Abwechslung sorgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie der Herner Hauptbahnhof und Haltestellen des ÖPNV. Über die A42 und A43 besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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