- Attraktive Wohnanlage - 3,5 Eigentumswohnung inklusive Balkon - provisionsfrei -

Im Herzen von Herne steht diese helle Etagenwohnung, die sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca.?79?m² auszeichnet und ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet. Auf 3,5 Zimmer verteilt, überzeugt das Objekt mit einem sehr geräumigen Raumkonzept: Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bereithält. Darüber hinaus stehen Ihnen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - das WC ist dabei räumlich getrennt, was zusätzlichen Komfort schafft. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller sorgen für ausreichend Lagerfläche und ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Wohnanlage Roonstraße?57b wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Seit vielen Jahren wird das Objekt von derselben Hausverwaltung betreut, was für Kontinuität sorgt. Die Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei rund 250?000?€; größere Investitionen sind derzeit weder beschlossen noch geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Sprechen Sie uns gern auf den Kaufpreis an - wir unterstützen Sie dabei, das passende Angebot zu finden. Ebenfalls finden Sie bei uns Unterstützung zu evtl. Renovierungen der eigenen Einheit z.B. liegt ein Angebot für einen Fensteraustausch vor sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über das Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 08:30 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter der Rufnummer 02323-590 1400. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026