Erstbezug // Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung // Balkon

Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer geplanten Wohnfläche von 85,10 m². Die neu geschaffene Einheit zeichnet sich durch eine klare Raumstruktur, gut proportionierte Zimmer und eine gelungene Verbindung zwischen Offenheit und klassischer Raumaufteilung aus. Den Mittelpunkt bildet der offen konzipierte Koch- und Essbereich. Durch den direkten Übergang zum separaten Wohnzimmer entsteht ein kommunikatives Wohnkonzept, während beide Bereiche dennoch ihre eigenständige Nutzung bewahren. Gemeinsames Kochen und Essen lassen sich damit angenehm vom persönlichen Rückzugsbereich trennen. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lässt. Das Badezimmer, die zentral gelegene Diele und der ergänzende Flurbereich vervollständigen den funktional geplanten Grundriss. Die vorgesehenen Gauben erweitern die nutzbare Fläche innerhalb der Dacharchitektur und unterstützen ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt verbindet die Wohnung einen durchdachten Zuschnitt mit dem besonderen Charakter eines vollständig neu ausgebauten Dachgeschosses. Die Ausführung ist nach aktuellem Planungsstand in gehobener Qualität vorgesehen. Bei einer frühzeitigen Erwerbsentscheidung können persönliche Wünsche - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt sowie von der technischen und wirtschaftlichen Umsetzbarkeit - gegebenenfalls noch berücksichtigt werden.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Energieausweist ist bereits angefragt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 35.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 0.14