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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.833,33 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.833,33 €
44652 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWQ55EBRR8

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihr Fundament für die Zukunft - als entspannte Kapitalanlage für heute und als Schlüssel zu den eigenen vier Wänden für morgen!

Diese ETW befindet sich in einem freistehenden 3-Fam.-Haus - bequem und sicher im 1. OG.

Sie ist gut aufgeteilt und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit herrlichen Gründblick in saftige Gärten.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt am Haus.

Die Wohnung ist an einen äußerst zuverlässigen Senioren vermietet. Der symphathische Bewohner ist über stolze 90 Jahre alt. Er pflegt die Wohnung bestens und zahlt die Miete seit Jahren lückenlos und pünktlich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 587,24 für die Wohnung zzgl. Garage für monatl. € 33,-. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf € 620,24 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 7.442,88.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.833,33 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gut gepflegten Pflege- und Erhaltungszustand.Zur Ausstattung der Wohnung gehören z. B.:- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche- Gäste-WC- großer Balkon (West-Ausrichtung)- eigener Kellerraum- gemeinschaftlich nutzbarer Partykeller- Einzelgarage- Gemeinschafts-Garage für Fahr- bzw. MotorräderIn die Wohnung bzw. in dem Haus wird laufend und sinnvoll investiert. Folgende Modernisierungen wurden getätigt:2018- neue Wohnungs-Eingangstür2024- neue Haustür und Briefkastenanlage2024 und 2025- neue Kunststoff-/ Isolierglasfenster- Gaszentralheizung mit Warm-Wasser-Speicher (WW-Speicher neu in 2024)

Lagebeschreibung

Ruhigere Seitenstraße im Herzen von Herne-Wanne-Eickel.Der Eickeler Markt ist fußläufig (über Schultenhof) in nur rund 350 Meter erreichbar.Der Volksgarten Eickel ist nur ca. 600 Meter entfernt. Zu Fuß ist man in ca. 8 Minuten im Café und Restaurant Eickeler Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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