Man müsste einen Vogel haben, sich DAS nicht anzusehen..;-)

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.500 €
Preis/m²
1.875,84 €
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.500 €
Preis/m²
1.875,84 €
44627 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YK6P1KSBMA

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Objektbeschreibung

Tolle Maisonette-Wohnung in ausgezeichneter Lage von Herne (Sodingen) Vier Zimmer, EBK, Balkon (Dachterrasse), Garage, Keller, zwei Bäder, Kamin und als zusätzliches Highlight: Eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna (nebst zweier Duschbäder) im Souterrain. Wenn du auf der Suche nach einer großzügigen und gemütlichen Wohnung in Herne bist, dann bist du hier genau richtig. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² und eignet sich perfekt für Menschen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort (oder nach Absprache) bezogen werden. Sie bietet vier Zimmer mit viel Platz für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung. Die zwei Tageslichtbäder - eines im unteren Bereich mit Dusche und eines im oberen Bereich mit Badewanne und Bidet - sind perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die Sauna, in der du dich wunderbar erholen kannst. Außerdem gibt es einen Keller, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, in der du deine kulinarischen Kreationen zaubern kannst. Der Balkon bzw. die Dachterrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Auch technisch ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV bestens ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten und der Kamin bietet zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Eine Garage direkt gegenüber des Hauses ist ebenfalls Teil des Angebots. Alles in allem ist diese Maisonette-Wohnung nebst ihrer vielen Wohlfühl-Extras der perfekte Ort für ein gemütliches und komfortables Leben.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.500,00 €
Preis/m²
1.875,84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Fliesenböden, eine innenliegende, hochwertige Holztreppe, ein großer Balkon, zwei Bäder, ein Kamin, eine Garage, ein Keller und eine Sauna zur Mitbenutzung bieten viel Platz für Ihren Wohntraum.

Diese Maisonettewohnung ist der perfekte Ort für Menschen, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. Sie bietet eine großartige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Es ist - inklusive der Außenanlagen - sehr gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch zentral, in einem der beliebtesten Stadtteile Hernes gelegen: Hier in Sodingen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist überdurchschnittlich gut, und eine Autobahnanbindung ist ebenfalls direkt im Stadtteil gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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