Neubauprojekt in Bestlage von Heroldsberg I Aufzug I Große Balkone I KfW40 QNG

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
487.400 €
Preis/m²
6.498,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
487.400 €
Preis/m²
6.498,67 €
90562 Heroldsberg - Heroldsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DIWKP8ZRMF

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Objektbeschreibung

Wohnen in Bestlage - LINDE11 Unser Projekt „LINDE11“ befindet Sich in Bestalge von Heroldsberg. Hier, vor den Toren Nürnbergs und Erlangen, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 9 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 45 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „LINDE11“ auszeichnen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
487.400,00 €
Preis/m²
6.498,67 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hoher Energiestandard schafft beste Finanzierungsgrundlagen

Die Kernthemen Nachhaltigkeit und Finanzierbarkeit spielten bei der Konzeptionierung des Projekts eine übergeordnete Rolle. Der zukunftsweisende und geprüfte KfW40 QNG - Standard setzt höchste Maßstäbe an Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Funktionalität. Ihnen als Käufer ermöglicht er außerdem hohe zinsvergünstigte Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die aktuellen Zinskonditionen bewegen sich abhängig von der Laufzeit zwischen 1,12% und 2,19%.

Neben den hervorragenden Zinskonditionen können Sie auf Grund des KfW40 QNG Standard hohe Sonderabschreibungen in Anspruch nehmen.

Lagebeschreibung

Gutes Wohnen beginnt mit der passenden Lage
Genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität im Grünen, ohne auf das umfangreiche Angebot einer Großstadt verzichten zu müssen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von der Apotheke bis zum Zahnarzt, finden Sie im beliebten Heroldsberg wenige Meter vor Ihrer Haustüre.

Die vorteilhafte Infrastruktur wird durch die sehr guten Naherholungsmöglichkeiten in und um Heroldsberg vervollständigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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