Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.985,51 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.985,51 €
90562 Heroldsberg - Heroldsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5BPL3ZHXC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Helle 3 Zi-ETW mit Loggia in Heroldsberg!

Objekt

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1964 erbaut wurde. Aktuell stellt sich die Wohnung in einem gepflegten jedoch älteren Zustand dar, sodass einzelne Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das innenliegende Bad samt Wanne und Platz für die Waschmaschine ist direkt vom Flur aus zugänglich. Das separat angeordnete WC ist praktisch. Über den geräumigen Wohnbereich gelangen Sie zur der Loggia mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Nachbarschaft. In der Küche macht das zukünftige Kochen Spaß. Das Schlafzimmer bietet auch großen Kleiderschränken genug Platz. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer komplettiert diese Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich das zur Wohnung dazugehörige großzügige Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 378,-- € (z.B. für Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin! Fazit: Warum noch Miete zahlen? Diese Wohnung können Sie sich leisten!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.985,51 €
Hausgeld
378€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.1
Gültig bis
2034-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

- helle lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung
- gepflegte Wohnanlage
- gepflegter älterer Zustand
- Einbauküche bereits inkl.
- Loggia mit Südausrichtung
- Markise
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2002)
- Wohnungstür (2002)
- großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- uvm.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt ca. 8 km nordöstlich von Nürnberg direkt an der B2, mit idealer Anbindung an die A9 (Anschlussstelle Nürnberg-Nord/Flughafen). Zuganbindung nach Nürnberg (R8) ist ebenfalls vorhanden. Es gibt verschiedene Supermärkte, einen Biomarkt, Metzgereien, Bäckereien und viele Einzelhändler. Außerdem sind Kindergarten, Hauptschule, Kinderkrippe, Ärzte und Apotheken in ausreichendem Maße vorhanden. Ein attraktives Freizeitangebot rundet die bevorzugte Wohnlage ab.

Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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