Ein eigenes Reich - kompakt, modern, perfekt durchdacht

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.953,49 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.953,49 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D3S6YUAMHF

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Reich - leicht, modern, ganz für Sie gemacht Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich zuhause zu fühlen - nur einen Ort, der sich sofort richtig anfühlt. Diese Wohnung ist genau so ein Ort: hell, klar, unkompliziert. Ein Platz, an dem der Alltag leicht wird und man einfach man selbst sein kann. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, zu kochen, zu lachen, zu leben. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, perfekt für erholsame Nächte. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche bringt Komfort in jeden Tag. Und dann der Balkon: großzügig, sonnig, pflegeleicht. Ideal für alle, die gerne draußen sitzen, aber keinen grünen Daumen haben. Ein Platz für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder ein Gespräch mit Freunden unter freiem Himmel. Die Wohnung passt zu Menschen, die Unabhängigkeit lieben, kurze Wege schätzen und ein Zuhause suchen, das Stil hat, ohne kompliziert zu sein. Und sie ist ebenso interessant für Kapitalanleger: kompakt, begehrt, hervorragend vermietbar - mit attraktiven steuerlichen Vorteilen durch 5 % degressive AfA plus 5 % Sonder AfA in den ersten vier Jahren. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
6.953,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.

Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen - ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.

Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden - und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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