Familienglück in Herrenberg Lassen Sie sich von dieser traumhaften 4 Zimmerwohnung begeistern!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
7.083,33 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
7.083,33 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ESMJZMFJF8

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Objektbeschreibung

Neubautraum in Herrenberg - Lassen Sie sich von dieser traumhaften 4 Zimmerwohnung begeistern! In einem gewachsenem und ruhigen Wohngebiet von Herrenberg erwartet Sie diese sonnige Neubau-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen und höchsten Komfort vereint. Die hellen vier Zimmer schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse gelangen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Dank Tiefgarage im Haus, Aufzug und sämtlicher Vorzüge eines modernen Neubaus genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau - in einer Lage, die Ruhe und Familienfreundlichkeit ideal verbindet. Auch für die Generation 60+ eignet sich diese Wohnung perfekt. Machen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin aus, wir freuen uns auf Sie. Profitieren Sie bei einer Vermietung von doppelten steuerlichen Vorteilen durch die Kombination aus: 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA jährlich in den ersten vier Jahren.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Preis/m²
7.083,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkon
- Große Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gästebad mit bodengleich gefliester Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.

Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen - ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.

Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden - und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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