Ruhig, gepflegt und ausreichend Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.067,31 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.067,31 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MKU214J4B5

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Herrenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer, eine separate Küche mit modernen Elektrogeräten, ein Badezimmer welches 2019 teilweise erneuert wurde, eine moderne Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der Bodenbelag wurde 2019 erneuert und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Erholung im Grünen direkt vor der Tür. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.067,31 €
Hausgeld
453€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Zwei Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Schlafzimmer
oder Abstellraum, Wohnen, Küche, Badezimmer, Toilette,
Diele, Flur. Zusätzlich Abstellraum und allgemeiner Trockenraum.

Besonderheiten:
* Kunststofffenster mit Doppelisolierung, teilweise
elektrische Rollläden
* neue Elektrogeräte in der Küche
* Bodenbeläge aus dem Jahr 2019
* Dach neu eingedeckt und isoliert (2010)
* Hausmeistervollservice im Hausgeld enthalten
* ruhige Lage in Sackgasse
* helle, gut geschnittene Räume
* gepflegte Wohnanlage
* modernisierte Innenausstattung
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Herrenberg. Die Straße ist eine Sackgasse mit kaum Verkehr ideal für Familien oder ruhe suchende Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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