Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garage in begehrter Lage von Herrenberg zu verkaufen!

Diese rund 132 m² große Eigentumswohnung verbindet die Architektur von 1936 mit einer umfassenden Modernisierung aus dem Jahr 2009. Die Immobilie überzeugt durch eine helle Atmosphäre, einen funktionalen Grundriss und eine bemerkenswerte Außenfläche - ideal für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Die Raumaufteilung - Sie finden die Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein zentraler Flur empfängt Sie im Eingangsbereich und bietet ausreichend Stellfläche für Garderobenelemente. - Flexibles Wohnen: Das größte Zimmer der Wohnung umfasst über 30 m². Dank seiner Größe erlaubt es verschiedene Nutzungskonzepte, vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu individuellen Raumteilungen. - Sonnige Schlafräume: Die drei weiteren Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, was für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgt. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. - Außenbereich: Ein besonderes Merkmal ist die ca. 39 m² große, teilweise überdachte Südterrasse. Drei der vier Zimmer haben einen direkten Zugang zu dieser Außenfläche, die viel Raum für Erholung im Freien bietet. Ausstattung und Details Sanitärbereich: Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet sowie einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ist praktischerweise über einen Vorraum zugänglich. - Küche: Die helle Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche samt Essplatz. - Materialien & Technik: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009, Energieeffizienzklasse B). - Zusatzflächen: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Kaufpreis zzgl. 25.000 €). Lage und Fazit Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung und die außergewöhnlich große Terrasse machen das Objekt zu einer soliden Wahl für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Hinweis zu den Fotos: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden die Aufnahmen digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der Mieter zu entfernen. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können im Detail vom Originalzustand abweichen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg