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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Herrenberg



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
7.159,09 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
7.159,09 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SYX3WNT87M

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Herrenberg Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von ca. 28 m² das perfekte Zuhause für Singles. Ebenso eignet sich diese Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie die sonnige Terrasse schaffen hohen Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss fußläufig erreichbar. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren, wir beraten Sie sehr gerne. Profitieren Sie bei einer Vermietung von doppelten steuerlichen Vorteilen durch die Kombination aus: 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA jährlich in den ersten vier Jahren.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.159,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 28 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.

Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen - ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.

Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden - und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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