2-Zimmer-Wohnung - Zeitgemäß wohnen in besonderer Lage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
5.507,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
5.507,69 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q8Y463DPP

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung 2-04 bietet auf 64,87 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Lage im Obergeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet zeitgemäße Neubauqualität mit der besonderen Lage am Schlossberg. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle und gemütliche Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und lässt sich komfortabel einrichten. Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren und sorgt damit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts WOHNEN AM SCHLOSSBERG in unmittelbarer Nähe zur historischen Herrenberger Altstadt. Moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und eine außergewöhnliche innerstädtische Lage verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept.

Sonstiges
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen. Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
5.507,69 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung 2-04 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und ermöglicht ganzjährig ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben zusätzlicher Staufläche bietet dieser auch Platz für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und viel natürliches Tageslicht. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:

- 64,87 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg. Die historische Altstadt befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet kurze Wege zu den charakteristischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, dem Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.

Gleichzeitig liegt der Schlossberg direkt in der Umgebung. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und machen den Schlossberg zu einem besonderen Teil Herrenbergs. Spazierwege und Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - mitten in der Stadt und dennoch naturnah.

Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit moderne Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Lage: historische Altstadt, Schlossberg und zeitgemäßer Neubaukomfort liegen hier unmittelbar beieinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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