Stadtnah wohnen mit Garten - 4-Zimmer-EG-Wohnung in Herrenberg

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
539.000 €

Preis/m²
5.444,44 €

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
539.000 €

Preis/m²
5.444,44 €

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71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR3PSBAQHK

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet viel Platz, einen eigenen Garten und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich kombinieren möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Die Süd-Terrasse und der private Garten bieten einen geschützten Außenbereich, der trotz der städtischen Lage eine hohe Aufenthaltsqualität ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 99 m²

Baujahr

2011

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

539.000,00 €

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Preis/m²

5.444,44 €

Hausgeld

367€

Preishinweis

2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2010

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

1930-07-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und hochwertig gestaltet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nebenräume wie Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und unterstützt das großzügige Raumgefühl.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander angeordnet) gehören zur Wohnung und runden das Gesamtangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Herrenberg entlang der Hildrizhauser Straße und verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Wohnstruktur.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.

Der Bahnhof Herrenberg stellt eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sicher und bietet insbesondere für Berufspendler eine attraktive Verbindung in Richtung Stuttgart und Böblingen. Auch die Straßenanbindung ist ausgezeichnet.

Herrenberg selbst zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart und überzeugt durch seine historische Altstadt, ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die direkte Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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