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Stadtnah wohnen mit Garten - 4-Zimmer-EG-Wohnung in Herrenberg



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
5.444,44 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
5.444,44 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR3PSBAQHK

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet viel Platz, einen eigenen Garten und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich kombinieren möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Die Süd-Terrasse und der private Garten bieten einen geschützten Außenbereich, der trotz der städtischen Lage eine hohe Aufenthaltsqualität ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.444,44 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
1930-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und hochwertig gestaltet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Nebenräume wie Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und unterstützt das großzügige Raumgefühl.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander angeordnet) gehören zur Wohnung und runden das Gesamtangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Herrenberg entlang der Hildrizhauser Straße und verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Wohnstruktur.



Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.



Der Bahnhof Herrenberg stellt eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sicher und bietet insbesondere für Berufspendler eine attraktive Verbindung in Richtung Stuttgart und Böblingen. Auch die Straßenanbindung ist ausgezeichnet.



Herrenberg selbst zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart und überzeugt durch seine historische Altstadt, ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die direkte Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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