Moderne Ausstattung für komfortables Penthouse-Wohnen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.753,42 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.753,42 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPXQK3XBE1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung 1-08 bietet auf 72,64 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl im Dachgeschoss. Als moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung verbindet sie großzügiges Wohnen mit einer besonderen Privatsphäre und einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich erweitert. Ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden am Feierabend oder ein gemütliches Essen im Freien - hier entsteht zusätzlicher Freiraum mitten in Herrenberg. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren und schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Das modern und hochwertig gestaltete Badezimmer ergänzt das Wohnkonzept. Besonders praktisch ist zudem der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Hier steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und auch Waschmaschine und Trockner können bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden. Die Kombination aus Dachgeschosslage, großzügiger Wohnfläche, eigener Loggia und innovativer Gebäudetechnik macht die Wohnung 1-08 zu einer besonderen 2-Zimmer-Wohnung im Projekt WOHNEN AM SCHLOSSBERG.

Sonstiges
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen. Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
5.753,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die 2-Zimmer-Penthousewohnung 1-08 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Das Badezimmer wird hochwertig und modern ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die praktische Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:
- 72,64 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Penthousewohnung
- Großzügige Loggia
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg. Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Charakteristische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie Cafés, Restaurants und Geschäfte machen das Umfeld zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnstandort.

Gleichzeitig liegt der Schlossberg in unmittelbarer Nähe. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und verleihen Herrenberg seinen besonderen Charakter. Grünbereiche und Spazierwege rund um den Schlossberg bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - mitten in der Stadt und dennoch naturnah.

Auch im Alltag profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit moderne Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen innerstädtischen Lage. Die Penthousewohnung 1-08 ergänzt dieses Konzept um großzügiges 2-Zimmer-Wohnen und eine private Loggia - für ein besonderes Wohnerlebnis über den Dächern des Neubauprojekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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