Viel Raum für Ihr Zuhause - Modernes Wohnen mit innovativem Komfort

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
5.454,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
5.454,55 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQIWYC9KMV

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Objektbeschreibung

Mit 66,34 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 1-03 eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Lage legen. Der offen und modern konzipierte Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente. Die weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative Raumklimasystem. Es verbindet Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung und sorgt damit zu jeder Jahreszeit für ein angenehm temperiertes und behagliches Raumklima. Moderne Gebäudetechnik trifft hier auf hohen Wohnkomfort. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Gestaltung und zeitlosen Materialien. Praktisch im Alltag ist zudem der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Hier findet nicht nur zusätzlicher Stauraum seinen Platz - auch Waschmaschine und Trockner können bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts WOHNEN AM SCHLOSSBERG in unmittelbarer Nähe zur historischen Herrenberger Altstadt. Die besondere Verbindung aus urbanem Leben, dem nahegelegenen Schlossberg und moderner Neubauqualität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Standort.

Sonstiges
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen. Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,69 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
5.454,55 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung 1-03 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die auf Komfort, Funktionalität und eine zeitgemäße Gestaltung ausgelegt ist.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren und ermöglicht ganzjährig ein behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben zusätzlicher Staufläche bietet dieser auch Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner - kurze Wege und eine komfortable Lösung für den Alltag.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:
- 66,34 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Moderne Neubauqualität
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg: Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charakteristische Stadtbild und sind bequem erreichbar.

Gleichzeitig befindet sich der Schlossberg mit seinen Grün- und Naherholungsbereichen in unmittelbarer Nähe. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen gehören zu den Wahrzeichen Herrenbergs und verleihen dem Umfeld seinen besonderen Charakter. Spaziergänge, kurze Wege in die Natur und das lebendige Stadtzentrum lassen sich hier ideal miteinander verbinden.

Auch im Alltag profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Herrenberg und sind gut erreichbar.

Für Pendler bietet Herrenberg ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit drei Qualitäten, die selten unmittelbar zusammenkommen: die Nähe zur historischen Altstadt, die Natur am Schlossberg und den Komfort eines modernen Neubaus mit innovativer Gebäudetechnik

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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