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Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Hochwertige Fliesen, moderne Kunststofffenster mit zwei- bzw. dreifacher Verglasung sowie teilweise vorhandene Rollläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Eine Videosprechanlage, ein Personenaufzug sowie die seniorengerechte Ausführung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage mit automatischem Garagentor ergänzen dieses attraktive Angebot. Ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage rundet das Gesamtbild ab. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Wirfreuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen (einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen