Ihr Familienmittelpunkt mit Zukunft - Komfort, Platz und Lebensqualität vereint!

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen, moderne Kunststofffenster mit zwei- bzw. dreifacher Verglasung, teilweise vorhandene Rollläden und eine Videosprechanlage unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage mit automatischem Garagentor sowie ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Ende 2027 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich frühzeitig eine moderne Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen (einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen