Ihr perfekter Rückzugsort - Komfortabel wohnen mit modernem Ambiente!

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon - ein wunderbarer Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung. Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sowie die komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Fliesen, moderne Kunststofffenster mit zwei- bzw. dreifacher Verglasung, teilweise vorhandene Rollläden sowie eine Videosprechanlage runden den hochwertigen Ausstattungsstandard ab. Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und auch seniorengerecht. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage mit automatischem Garagentor sowie ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Ende 2027 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich frühzeitig eine moderne Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen (einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen