Lichtdurchflutete 4 - Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete 4 - Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Objekt

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon und Weitblick Diese helle und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld und herrlichem Blick ins Grüne. Bereits das modernisierte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Wiesen, Felder und die umliegende Natur. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich offene Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gemütliche Sommerabende oder einfach ein Moment zum Durchatmen - dieser Außenbereich schafft einen besonderen Wohnwert und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die Lage des Balkons vermittelt beinahe das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Auch innerhalb der Wohnung überzeugt die Immobilie durch helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und wohnlichen Charakter der Wohnung. Die hellen Bodenbeläge sowie die gepflegten Wandflächen schaffen ein modernes und zeitloses Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und überzeugt durch seine angenehme Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die freundliche Belichtung sowie der freie Ausblick verleihen diesem Raum eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch zukünftige Bewohner ihre persönliche Wunschküche ganz nach eigenem Geschmack realisieren können. Durch die Fenster und den direkten Balkonzugang entsteht auch hier ein heller und freundlicher Eindruck. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Die angenehme Raumgröße sorgt für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit wohnlicher Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ergänzt die praktische Raumaufteilung der Wohnung optimal. Das Tageslichtbad befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Die Badewanne, die freundlichen Fliesen sowie das Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Insgesamt vermittelt auch dieser Bereich einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung sowie den hohen Wohnkomfort. Besonders die Kombination aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht und dem außergewöhnlichen Balkon mit weitem Blick macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlzuhause. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Kellerbereich. Zudem profitieren die Bewohner von der ruhigen Wohnsituation innerhalb des kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und helle Immobilie mit besonderem Außenbereich suchen. Der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick bildet dabei das absolute Herzstück der Wohnung und verleiht dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnqualität mit Seltenheitswert. Die Wohnungen des Hauses wurden kürzlich aufgeteilt, die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde erteilt. Aktuell liegt die Teilung des Hauses beim Grundbuchamt zur Genehmigung. Immo Paradise a89db08d 90834828 517263#4625

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Beier Immobilien Fabian Beier Laurentiusstr. 16 91522 Ansbach USt.-ID: DE 256 054 543 Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Ansbach Kontakt: Telefon: +49 (0) 981 97 78 83 95 Telefax: +49 (0) 981 97 78 83 91 E-Mail: [email protected] Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland E-Mail: [email protected] Tel.: 089 5116-0 Fax: 089 5116-1306 http://www.ihk-muenchen.de/ Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV Fabian Beier Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Fabian Beier +49 981 97788395, +49918197788395 Beier Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1