Sanierte Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Terrasse, Einbauküche und Kaminofen inklusive

k.A.

8von10 Provision
Im Rahmen dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Käufer, dem Makler Wienke Immobilien eine Provision zu zahlen, die 3,57% des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises entspricht. Diese Provision beinhaltet die zum Zeitpunkt der Fälligkeit geltende Mehrwertsteuer, die derzeit bei 19% liegt. Die Provisionszahlung wird fällig und ist vom Käufer zu leisten, sobald der Makler seine Leistung durch den Nachweis oder die Vermittlung eines Käufers erbracht hat, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen. Die Zahlungsverpflichtung entsteht unmittelbar mit der rechtswirksamen Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Vertragsparteien. Der Käufer ist angehalten, die Provisionszahlung nach Rechnungsstellung durch den Makler zu begleichen. Diese Regelung bestätigt das Engagement des Maklers, der durch seine professionellen Dienstleistungen den Kaufprozess unterstützt und erfolgreich zum Abschluss bringt.

1von10 Objektbeschreibung
Diese großzügige, umfassend sanierte Eigentumswohnung in einem charmanten 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1966überzeugt mit einem einmaligen Wohnkomfort und vielen Highlights. Die Wohnung verfügt über eine große Südterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sowie einen direkt angrenzenden Garten, der Ihnen als Sondereigentum zugeordnet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit in absoluter Privatsphäre genießen und die Natur hautnah erleben. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Stil der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Die attraktive Lage in 79737 Herrischried verbindet idyllisches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Modernität, Komfort und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

4von10 Heizung
Die Immobilie wird durch eine Viessmann-Zentralheizung aus dem Baujahr 1990 beheizt. Die Heizungsanlage arbeitet zuverlässig und wird durch externe Öltanks gespeist, die ausreichend Kapazität bieten. Im zuletzt erstellten Energieausweis wurde die Energieeffizienzklasse C ausgewiesen, was die solide energetische Grundlage der Immobilie unterstreicht. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein moderner Kaminofen der Marke Leda, Typ Colona, mit einer Heizleistung von 1,7 kW, der eine angenehme Wärme erzeugt und das Wohnklima zusätzlich verbessert. Die Öltanks werden regelmäßig durch den TÜV Freiburg kontrolliert und verfügen über eine Leckage-Einrichtung, die zusätzliche Sicherheit bietet. Aufgrund des Alters von über 34 Jahren empfehlen wir als Maklerunternehmen, die Anlage in den nächsten Jahren zu erneuern. Die Kosten für eine Modernisierung würden gemäß den Miteigentumsanteilen durch die 3 Parteien des Hauses geteilt. Diese Maßnahme bietet die Möglichkeit, langfristig von einer effizienteren Heiztechnik zu profitieren und den Wohnkomfort weiter zu optimieren.

5von10 Inventar
Inventar und Ausstattung: Im Kaufpreis der Wohnung sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale enthalten: -Eine hochwertige Einbauküche inklusive Waschmaschine und Trockner -Ein moderner Kaminofen der Marke Leda (Typ Colona) mit einer Heizleistung von 1,7 kW -Zwei elektrische Markisen über dem Gartengrundstück (Westseite) -Zwei manuelle Markisen über der Terrasse (Südseite) Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die geschmackvolle Möblierung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur gegen einen kleinen Abschlag vom Verkäufer zu übernehmen. Diese Ausstattung bietet Ihnen einen idealen Start in Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienwohnung!

9von10 Besichtigung
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen. Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen. Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Immobilie in Herrischried vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

10von10 Finanzierung
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt, sondern auch bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess zu ermöglichen. Dazu gehört auch die Bereitstellung von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir arbeiten hier eng mit einem vertrauenswürdigen Finanzierungspartner zusammen, um Ihnen attraktive Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus sind wir auch gerne behilflich bei der Vermittlung weiterer notwendiger Services, die Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause benötigen könnten. Ob es um die Bewertung der eigenen Immobilie, rechtliche Fragen oder um den Abschluss notwendiger Versicherungen geht – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser umfassendes Netzwerk an Fachexperten gewährleistet, dass Sie stets die beste Beratung und Unterstützung erhalten. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu unterstützen und Ihnen den Weg in Ihr neues Leben so angenehm wie möglich zu gestalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array