Klasse Ferienapartment mit Balkon in ruhiger Höhenlage

Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht. Das TOP-Ferienapartment, der beliebte Ferienort und die Umgebung sind ein idealer Ausgangspunkt für klasse Tage im Südschwarzwald. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso sind die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg, das Elsass, Basel, Zürich und sogar der Bodensee und der Europapark sehr nahe und schnell zu erreichen. Das Apartment liegt im Dachgeschoss und hat einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, offene Wohnküche inklusive schöner Einbauküche mit Einbaugeräten, Flur und Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken und Waschmaschinenplatz. Die giebelseitigen Fenster mit Balkontüre wurden 2021 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung von 1999. Ein Kellerraum sowie ausreichend KFZ-Parkraum auf dem großen, hauseigenen Grundstück sind vorhanden. Das Apartment ist ansprechend und gepflegt. Ein Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst ist vorhanden. Hundehaltung ist im Haus möglich. Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung - Kaufen und schöne Ferientage genießen Anbieter-Objektnummer: #50147

Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 07.09.2027 | Wohngebäude - Gebäude-Baujahr gemäß Ausweis 1976 - Heizungvon 1999 - Heizöl | Effizienzklasse -B- | Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²*a) § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 1.416,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,38 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.08, Distanz zum Bus: 1.44