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HERRSCHING: NEUBAU - EXKLUSIVES WOHNEN AM SEE!



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.039.400 €
Preis/m²
10.606,12 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.039.400 €
Preis/m²
10.606,12 €
82211 Herrsching am Ammersee - Herrsching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251Z7J9LLQKU

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach viel Platz in seenaher Lage und hervorragender Infrastruktur ? Dann sind Sie hier richtig! Diese schöne Neubau Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 97,53 m², verfügt neben einem herrlichen Wohn/-Essbereich über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und bietet somit viel Platz für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse, und ein separates Kellerabteil. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen des Hauses. Die moderne Gebäudetechnik in Verbindung mit erlesenen, hochwertigen Austattungsmaterialien und die Ausführung nach GEG2025 runden dieses attraktive Wohnkonzept harmonisch ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.039.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.606,12 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Neubau-Objekt:

- Ausführung nach GEG 2025
- Holz - Massiv - Bauweise
- Holz - Alufenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Abgeschirmte Stromleitungen in allen Schlafzimmern
- Moderne & werthaltige Architektur - Großzügige Balkone und Terrassen
- Separater Kellerraum
- Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

HERRSCHING
Direkt am Ostufer des Ammersees gelegen, verbindet Herrsching die Nähe zum Wasser mit einer hohen Lebensqualität. Ob beim morgendlichen Schwimmen, entspannten Segeltörns oder einem Spaziergang entlang der längsten Seeuferpromenade Deutschlands, der See prägt das Ortsbild und bietet Raum für Erholung, Bewegung und Ruhe. Herrsching steht für ein Leben mit Weitblick: In einer gewachsenen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, ärztlicher Versorgung, vielfältiger Gastronomie und einem feinsinnigen kulturellen Angebot. Kultur und Musik haben hier ebenso ihren Platz wie Sport und Naturverbundenheit. Herrsching im Landkreis Starnberg ist einer Einwohnerzahl von etwa 11.000 die bevölkerungsreichste Gemeinde am Ammersee. Mit der S-Bahn ist München bequem erreichbar - ideal für alle, die die Stadt nutzen, aber die Ruhe vorziehen. Hier lässt sich ein bewusster Lebensstil am See mit der Nähe zur Metropole entspannt verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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