HERRSCHING: NEUBAU - EXKLUSIVES WOHNEN AM SEE!

Wohnfläche
ca. 97 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
1.120.350 €

Preis/m²
11.550,00 €

Wohnfläche
ca. 97 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
1.120.350 €

Preis/m²
11.550,00 €

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82211 Herrsching am Ammersee - Herrsching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IUPP2BBN27

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach viel Platz in seenaher Lage und hervorragender Infrastruktur ? Dann sind Sie hier richtig! Diese schöne Neubau Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 97 m², verfügt neben einem herrlichen Wohn/-Essbereich über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und bietet somit viel Platz für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen großen nach Westen ausgerichteten Balkon, und ein separates Kellerabteil. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen des Hauses. Die moderne Gebäudetechnik in Verbindung mit erlesenen, hochwertigen Austattungsmaterialien und die Ausführung nach GEG2025 runden dieses attraktive Wohnkonzept harmonisch ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 97 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.120.350,00 €

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Preis/m²

11.550,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Zentralheizung

Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Neubau-Objekt:

- Ausführung nach GEG 2025
- Holz - Massiv - Bauweise
- Holz - Alufenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Abgeschirmte Stromleitungen in allen Schlafzimmern
- Moderne & werthaltige Architektur - Großzügige Balkone und Terrassen
- Separater Kellerraum
- Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

HERRSCHING
Direkt am Ostufer des Ammersees gelegen, verbindet Herrsching die Nähe zum Wasser mit einer hohen Lebensqualität. Ob beim morgendlichen Schwimmen, entspannten Segeltörns oder einem Spaziergang entlang der längsten Seeuferpromenade Deutschlands, der See prägt das Ortsbild und bietet Raum für Erholung, Bewegung und Ruhe. Herrsching steht für ein Leben mit Weitblick: In einer gewachsenen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, ärztlicher Versorgung, vielfältiger Gastronomie und einem feinsinnigen kulturellen Angebot. Kultur und Musik haben hier ebenso ihren Platz wie Sport und Naturverbundenheit. Herrsching im Landkreis Starnberg ist einer Einwohnerzahl von etwa 11.000 die bevölkerungsreichste Gemeinde am Ammersee. Mit der S-Bahn ist München bequem erreichbar - ideal für alle, die die Stadt nutzen, aber die Ruhe vorziehen. Hier lässt sich ein bewusster Lebensstil am See mit der Nähe zur Metropole entspannt verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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