Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet die vermietete Einheit eine attraktive Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Bereits beim Betreten vermittelt die Diele ein angenehmes Gefühl von Ordnung und Alltagstauglichkeit. Von hier aus erschließen sich die Räume klar und funktional. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ost-Süd-West Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das gepflegte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem die Gasetagenheizung untergebracht ist und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und nachhaltig attraktive Immobilie mit solidem Vermietungspotenzial und zugleich interessanter Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen