Über den Dächern Hersbrucks Barrierefreie DG-Wohnung - ca. 96 m² - Loggia - TG-Stellplatz

Kurzbeschreibung

Attraktive DG-Wohnung mit ca.

Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung im charmanten Hersbruck. Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Der Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Loggia, einer Küche (EBK inkl.), einem Abstellraum und einem großzügigen Garderobenbereich. Das Wohnambiente wird durch hochwertigen Fertigparkett und stilvolle Fliesen ergänzt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung ist sofort oder nach Absprache verfügbar. Ein weiteres Highlight ist die Westloggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 mit einer neuen Heizung modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Mit einem Hausgeld von 490,00 € (Wohnung, TG, Betriebskosten, Rücklage) ist sie optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, die einen Wohnsitz in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Diese Dachgeschosswohnung in Hersbruck verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage - eine ideale Gelegenheit für Immobilienkäufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 136.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot. Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen. Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,96 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024 Neue Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz vom Zentrum: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 1.05