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Moderne Neubau-Wohnung mit geräumiger Terrasse in Hermersberg



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.941,86 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.941,86 €
66919 Hermersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G33YZNTZ23

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermersberg. Im neu entstehenden Wohnpark, einem modernen Ensemble mit insgesamt nur 12 exklusiven Eigentumswohnungen, bietet diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung modernen Wohnkomfort auf ca. 87 qm.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch ein helles, offenes Raumgefüge.

Das Herzstück ist der ca. 37 qm große Bereich für Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre große, ca. 46 qm große Terrasse, die durch einen eigenen Gartenanteil (ca. 80 qm ) ergänzt wird – ein privates Paradies im Grünen.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit fast 18 qm sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC bieten viel Platz zur Erholung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Die Fertigstellung des Objekts ist für das Frühjahr 2028 geplant. Nutzen Sie diese exklusive Vorabinformation vor dem offiziellen Vermarktungsstart. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Verfügbar ab 2026-04-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3890 €
Hausgeld
270€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Exklusivität: Neubau von lediglich 12 Wohneinheiten auf einem ca. 1300 qm großen Grundstück.Energieeffizienz: Nachhaltiger Neubau im KfW 55 Standard für niedrige Energiekosten.Barrierefreiheit: Bequemer Zugang zu allen Ebenen und dem Keller durch einen modernen Aufzug.Heizung: Angenehme Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung.Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz.Außenbereich: Großzügige Terrasse mit ca. 46 m und zusätzlicher Gartenanteil.Keller: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Plateau-Lage am Ortsrand von Hermersberg. Genießen Sie einen traumhaften Rundumblick über den Pfälzer Wald bis hinein ins Saarland. Der direkte Zugang zum Wander- und Radwegenetz beginnt direkt vor der Tür. Dank der schnellen Anbindung an die A62 erreichen Sie umliegende Städte wie Kaiserslautern oder Pirmasens in etwa 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind fußläufig im Ort erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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