R.B. Makler: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Herscheid-Hüinghausen!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.615,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.615,38 €
58849 Herscheid - Hüinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPSQE9KJSH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Herscheider Ortsteil Hüinghausen vereint eine angenehme Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem attraktiven Platzangebot. Auf rund 64,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der helle und großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer mit bodennaher Dusche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft wertvolle Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz sowie kurze Wege direkt bis vor die Haustür ermöglicht. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage, diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und das stimmige Gesamtpaket. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). HOMEPAGE. Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de VIDEOWALLS. Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.615,38 €
Provision
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Baujahr: 1974 (ehemalige Gaststätte/Hotel), Umbau zu Wohnungseigentum 1991-1994
* Bauweise: Massivbauweise
* Energieausweis: befindet sich in Erstellung
* Wohnfläche: ca. 64,5 m²
* Grundstücksfläche: ca. 2.092 m² (Gemeinschaftsgrundstück)
* Terrasse vorhanden
* eigener Kellerraum (ca. 7 m² Nutzfläche)
* Einzelgarage (ca. 16 m² Nutzfläche) im Garagenhof
* Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie Heizungskeller vorhanden
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Warmwasserbereitung: elektrisch
* Heizkörper: Flachheizkörper
* Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit PVC-Rollläden (Bj. 2005/2018)
* Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat- und PVC-Belag
* Bezugsfrei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Herscheid - Hüinghausen

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Herscheider Ortsteil Hüinghausen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.

Die reizvolle Landschaft des Sauerlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Plettenberg, Lüdenscheid und Meinerzhagen, sodass auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnlage besonders attraktiv , sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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