Etagenwohnung in Herscheid mit modernisierten Bad und Terrasse

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.602,94 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.602,94 €
58849 Herscheid - Herscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRED127FTQ

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Objektbeschreibung

Im staatlich anerkannten Erholungsort Herscheid bieten wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit eigener Terrasse inkl. Blick ins Grüne zum Kauf an. Erholung wird hier groß geschrieben! Freuen Sie sich auf modern geschnittene Räumlichkeiten, die weitgehend über abgehängte Decken inkl. Lichtspots und tlw. indirekter Beleuchtung verfügen. Dank einer Süd-West-Ausrichtung erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Wird's zu warm im Sommer helfen die elektrischen Rollladen, die auch für ein hohes Sicherheitsgefühl bei Nacht sorgen. Das Highlight ist die Terrasse, auf der Sie durch eine tlw. Überdachung durch den darüber liegenden Balkon und unterstützt durch eine Markise wettergeschützt auch mal im Regen sitzen oder Wäsche aufhängen können. Freuen Sie sich auf Grillen nach Feierabend oder Sonnenbaden auf der Terrasse und genießen blühende Pflanzen. All' das lässt Urlaubs-Feeling und Erholung im eigenen Zuhause aufkommen - Sie werden es lieben! Das innenliegende Badezimmer ist noch jung (aus 2007) und ist mit moderner, fast bodenebener und großer Dusche ausgestattet. Rote Mosaik-Fliesen und Strand-Deko lassen mediterranen Flair aufkommen, da macht man sich morgens gerne frisch! Das Frühstück können Sie auch in der Küche genießen, in dem es auch Platz für einen kleinen Esstisch gibt. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einem größeren Abstellraum (als Keller-Ersatzraum), in dem es auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gibt - sehr praktisch, denn da muss man die Wohnung zum Waschen und Abstellen nicht mehr verlassen. Das große Schlafzimmer ist hinter der Terrasse leicht nach hinten versetzt, so dass es etwas Sonnen-geschützt liegt. Hier werden Sie gut schlafen!

Sonstiges
Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an! Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Rendite
18.17
Preis/m²
1.602,94 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Wohnung befindet sich dank einer Hanglage zwei Ebenen unterhalb des Einganges eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 auf einem ca. 816 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsdiele, die auch Platz für eine Garderobe bietet
- Wohnzimmer (ca. 19,7 qm) mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 19,1 qm) mit Zugang zur Terrasse
- Küche (ca. 13,2 qm) mit Zugang zum Keller-Ersatzraum
- Keller-Ersatzraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner

Die Liegenschaft wird mit Nachtstrom-Heizungen beheizt, die dank grünem Stroms nachhaltig und mit ca. 120 Euro Kosten pro Monat auch günstig sind. Alternativ könnte mit einer kompakten Wärmepumpe geheizt werden.

Die Wohnung ist vor einigen Jahren (ca. 2007) innen modernisiert worden, wobei das Bad komplett erneuert wurde (inkl. Leitungen), sowie Wand-, Boden und Deckenbeläge erneuert wurden. Die Decken wurde dabei abhängt und mit Lichtspots, und im Schlafzimmer auch mit indirekter LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Die Wohnung ist komplett möbliert, mit größtenteils noch jungen Möbeln, die übernommen werden können. Auch Waschmaschine und Trockner können übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen, staatlich anerkannten Erholungsort Herscheid, einer Gemeinde im Märkischen Kreis mit etwa 7.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt rund 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Zirka 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte und einen Baumarkt, sowie gastronomische Angebote wie ein Schnellrestaurant und ein Café. Die Umgebung bietet außerdem verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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