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*NEUBAU* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.121,62 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
4.121,62 €
45701 Herten - Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2556QRNXFPBA

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Objektbeschreibung

Im schönen Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Fahrrad-, Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Dadurch sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnanlage werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Bodenbelägen gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleiche Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Sonstiges
Projektseite - https://exklusiv-wohnbau.de/immobilien/herten/johannesstrasse

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.121,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung


- Energieeffizienzhaus mit QNG-Siegel

- Moderne Aufzugsanlage

- Massive Innen- und Außenwände

- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster

- Elektrische Rollläden

- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

- LAN & TV-Anschlüsse

- Hochwertige Markenfliesen

- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause

- Handtuchheizkörper im Bad

- Keramiken von Villeroy & Boch

- Armaturen von Grohe & Hansgrohe

- Zentral-Schließanlage

- Video-Gegensprechanlage

- überdachte PKW-Stellplätze (Carport-Anlage)

- inkl. Malerarbeiten & Bodenbelag

Lagebeschreibung

LEBEN IN HERTEN

Die Stadt Herten gehört zum Regierungsbezirk
Münster und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet
ist in 9 Stadtteile gegliedert und hat insgesamt rund 62.000
Einwohner.
Die höchste Erhebung in Herten bildet die Halde Hoheward, welche
auch Teil der Route der Industriekultur und des Landschaftsparks
Hoheward ist.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie
auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt
werden. Die Häuser sind geografisch optimal gelegen.
Die Autobahnen 2, 43 und 52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

KULTUR

Nahe Ihres neuen Zuhauses befindet sich das alte Dorf
Westerholt, welches seit 1991 als Denkmalbereich unter Schutz
steht. Sehenswert sind hier auch das Schloss Westerholt und die
zahlreichen Kirchen der Stadt.
Das Wasserschloss Herten liegt am Rande der Innenstadt im
"Schlosspark" einem englischen Landschaftspark und zählt nach
der Renovierung um

BILDUNG

In der Stadt gibt es zehn Grund- sowie Förderschulen. Im
Bereich der weiterführenden Schulen bestehen das Städtische
Gymnasium Herten, die Gesamtschule Herten, zwei Realschulen
sowie eine Sekundarschule.
Als berufsbildende Schule ist in Herten die Zentralschule für Gesundheitsberufe
ansässig. Anerkannte Einrichtungen der Erwachsenenbildung
sind die Volkshochschule Herten und die Familienbildungsstätte
Herten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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