Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Herten - frisch saniert und bereits vermietet!

Willkommen in dieser exquisiten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein werden, umfassen die vollständige Erneuerung der Wasserleitungen sowie eine teilweise Modernisierung der elektrischen Installationen. In naher Zukunft werden zudem neue, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, die nicht nur hervorragende Isolierung und Energieeffizienz garantieren, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung erheblich aufwerten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €, was eine transparente und planbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt nutzen möchten. Seit dem 01.04. ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 650 €, was eine sofortige Rentabilität für Investoren bedeutet.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025