Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in stilvoller Villa in Herten

Hier bietet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnung in traumhafter Villa, zum Kauf an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in hervorragender Lage von Herten. Die Villa, in der sich die ca. 90 m² große Wohnung mit herrlichem Balkon befindet, wurde im Jahr 1991 komplett saniert und im Jahr 2004 mit viel Herzblut wunderschön umgebaut. Zusätzlich können zu diesem Schmuckstück eine weitere Wohnung, im Erdgeschoss gelegenes Juwel mit Garten, separatem Hinterhaus, Teichanlage, Terrasse und Carport, erwerben. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus nutzen. Bei Immowelt: Ref.-Nr.: ETW26/07 Online-ID: 2qb4n5d Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch das wunderbare Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum großen Balkon. Das Schlafzimmer ist durch große Flügeltüren vom Wohnzimmer getrennt. Wenn man die herrlichen Flügeltüren offen lässt, ist ein eindrucksvolles und offenes Wohnerlebnis geschaffen. Die Küche ist hell und freundlich und bietet eine perfekte Größe. Sie präsentiert nicht nur viel Platz für eine optimale Einbauküche, sondern auch für einen großen Esstisch mit sechs Stühlen. So ist diese Küche auch als Raum zum Essen, Wohnen und Verweilen optimal durchdacht. Die Einbauküche der Wohnung kann vom Käufer übernommen werden, der Preis ist separat zu verhandeln. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das traumhafte Badezimmer mit hochwertiger Wanne, mit bodentiefer Dusche, zwei voneinander getrennten Waschtischen und einem weiteren Ausgang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das WC und die große begehbare Dusche mit Fenster befinden sich in einem angrenzenden Raumteil des Badezimmers. So sind die Bereiche optimal nutzbar. Auf diesem herrlich großen Balkon können Sie mit ihrer Familie und mit Ihren Freunden die Sommerabende ausgiebig genießen. Das Mobiliar der Wohnung ist hochwertig und schafft ein wunderbares Wohnambiente. Die Möbel können teilweise, falls gewünscht, vom Käufer übernommen werden. Der Preis für das Mobiliar ist separat verhandelbar. Alles in allem bietet sich Ihnen hier eine beeindruckende und stilvolle Wohnung in ausgezeichneter Lage von Herten, bei der keine Wünsche offen bleiben.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5, [email protected]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ erhalten am (*): - Name des/der Verbraucher(s): - Anschrift des/der Verbraucher(s): - Datum: - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): (*) Unzutreffendes streichen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60