Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten in Herten!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
45699 Herten - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2IK6A7R4C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Herten-Mitte, nähe des Schlossparks, erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen, offenen Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - geschützt, ruhig und mit viel Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit erstklassigen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Sie verbindet elegantes Design mit hoher Funktionalität und lässt keine Wünsche offen. Schönerweise ist die luxuriöse Küche im Kaufpreis enthalten! Edles Echtholzparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die sämtliche Wohnbereiche gleichmäßig beheizt. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die moderne Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf großzügiges und hochwertiges Wohnen legen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen abgeschlossenen Aufbewahrungsraum mit ca. 12 m² Nutzfläche, welcher auch das Abstellen eines Motorrades erlaubt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.274,19 €
Hausgeld
739€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- zwei Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Wasserfalldusche
- luxuriöse und maßgefertigte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- edler Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- ein Kellerraum und ein Aufbewahrungsraum mit ca. 12 m² Nutzfläche
- Stellplatz in Tiefgarage

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz, wodurch sich die Lage besonders für Singles, Paare, Senioren sowie kleine Familien eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte im Ruhrgebiet. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem größere Zentren wie Recklinghausen, Gelsenkirchen, Herne oder Essen zügig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Herten an. Die Lage verbindet somit eine praktische Alltagsinfrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer attraktiven Anbindung innerhalb der Metropolregion Ruhr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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