Ideal für Alt oder Jung: Bequemes Wohnen im 1. OG mit Sonnenbalkon

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.712,64 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.712,64 €
45701 Herten - Langenbochum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFZ93TEG6A

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Objektbeschreibung

Tolle 3 1/2-Raum-ETW mit Balkon, die man sich leisten kann!

Wer Wert auf eine aktuelle Ausstattung und eine ruhige Umgebung legt, wird sich hier sehr wohlfühlen.

Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Von der hellen Diele aus erreicht man die gut geschnittenen Zimmer, die Küche und das moderne Bad.

Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderer Vorteil ist der schöne Balkon mit einem freien Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet genau den Komfort, den man sich für ein entspanntes Wohnen wünscht.

Diese großzügige 3 1/2-Raum-ETW in der 1. Etage ist eine perfekte Lösung für alle, ... die z. B. von einem großen Haus in eine pflegeleichte ETW umziehen wollen!

Sie wünschen eine Garage? Gerne!!

Für einen Kaufpreis von zusätzlich

€ 11.000,- können Sie eine Einzelgarage direkt am Haus bekommen.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.712,64 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der jetzige Eigentümer hat die ETW modernisiert. Zur Ausstattung gehören z. B.:- großer Balkon- attraktive Fußböden in Holzoptik (neu in 2024 / 2025)- helles Bad mit Wanne (modernisiert in 2024 / 2025)- tlw. Deckenspotbeleuchtung- Kunststoff-Isolierglasfenster (tlw. neu in 2025)- Gaszentralheizung- großer Keller- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und TrockenkellerHaustiere(Hunde, Katzen, Vögel, etc. ...) sind hier herzlich willkommen.

Lagebeschreibung

Die perfekte Mischung aus Urbanität und Natur!Direkt vor der Haustür befindet sich das Naturschutzgebiet Telgenbusch. Wunderbar für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen.Entlang der Westerholter Straße und im Ortskern findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte ... alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Über die A2 und A43 erreicht man blitzschnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Herne, Essen oder Dortmund.Hier finden Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die aber gleichzeitig die Infrastruktur und Dynamik einer Stadt bietet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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