119 m² frisch saniert: 4 Zimmer, nur zwei Parteien im Eingang, Schlosspark um die Ecke

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.260,50 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.260,50 €
45699 Herten - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKIJLVCPNB

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Objektbeschreibung

119 m² auf einer Etage, frisch saniert und sofort frei: so viel Platz wie in vielen Reihenhäusern, aber ohne Garten, Hecke und Dachrinne. Kaufpreis 269.000 €, provisionsfrei. Einziehen und nichts renovieren. Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper und Bad sind 2026 neu gemacht. Nur die Küche planen Sie selbst; Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss liegen bereit. Die Räume: . Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und sieben Fenstern . Küche, 15 m², mit offenem Durchgang zum Wohnbereich . Schlafzimmer, 21 m² . Zwei weitere Zimmer mit 15 und 12 m², jeweils mit Tür und Fenster: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer . Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche hinter Glas . Abstellraum in der Wohnung Den Hauseingang teilen sich nur zwei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Hausgeld: 500 €. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann. Wir schicken Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Nachfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.260,50 €
Hausgeld
500€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung 2026, Erstbezug danach:

. Vinyl-Designboden durchgängig, Eiche-Optik, weiße Sockelleisten
. Wände und Decken neu in Weiß
. Moderne Flachheizkörper, Zentralheizung
. Elektro neu bzw. angepasst (Steckdosen, Schalter, Leuchtenauslässe)
. Küche: Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorbereitet (ohne Einbauküche)
. Bad: großformatige Fliesen anthrazit, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster
. Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
. Sanitär und Heizkörper im Zuge der Sanierung erneuert

Lagebeschreibung

Der Hertener Schlosspark ist um die Ecke: Spaziergänge unter altem Baumbestand, ohne erst ins Auto zu steigen.

Das Haus ist zu groß geworden, der Garten zu viel Arbeit? Von hier erreichen Sie alles, was Sie täglich brauchen, zu Fuß:

. Bushaltestelle Herten Mitte: ca. 2 Minuten
. Marktplatz: ca. 4 Minuten
. Kaufland: ca. 5 Minuten
. Schlosspark: ca. 7 Minuten

Parken: Im unmittelbaren Umfeld gibt es ausreichend öffentliche und private Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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