Mit herrlicher Aussicht vom Sonnenbalkon

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.279,07 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.279,07 €
37412 Herzberg am Harz - Herzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDCFTJT7S6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von circa 85,7 m² lädt Sie ein, sich hier Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Die Wohnung in guter Lage eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Durch das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt man in den separierten Wohn- und Schlafbereich mit den Bädern. Außerdem ist ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.279,07 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Kellerraum

Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen.
Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2021.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Herzberg am Harz, im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Mit einer Einwohnerzahl von 12.829 ist Herzberg am Harz eine idyllische Kleinstadt, die am Südrand des Oberharzes liegt und den Beinamen "die Esperanto-Stadt" trägt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 600 Meter nördlich des Stadtzentrums.
Herzberg am Harz ist eine Stadt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation, Herzberg (Harz) Schloß, ist nur 1,2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für innerstädtische Fortbewegung gibt es die Bushaltestelle Marienburger Straße, die sich nur 200 Meter entfernt befindet.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Für Heimwerker befindet sich ein Bau- und Gartenmarkt in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind.
In der Nähe der Wohnung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung. Die Naturfreunde können den Harz erkunden, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Zusammenfassend ist die Immobilie in einer hervorragenden Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Einrichtungen, Kulturangeboten, Sportvereinen, Fitnessstudios und Parks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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