Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
4.058,82 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
4.058,82 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZVCNF6BZG

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt zentrumsnah und doch ruhig. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und auch sehr hell. Der Wohn-/Schlafbereich hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Westen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis/m²
4.058,82 €
Hausgeld
160€
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN, Günther Kollmer, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2027-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die großzügige Diele. Der Flur und der Wohnraum sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und die Küche ist gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum. Des weiteren Wäschetrockengemeinschaftraum und einen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet in einer ruhigen Lage im Herzen von Herzogenaurach. Die Innenstadt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Zu den Firmen Schaeffler ca. 1,1 km, Adidas ca. 3,4 km, Puma ca 1,7 km, Innenstadt ca. 500 m, Grundschule ca 100m, Kindergrippe ca, 300m, Gymnasium und Hauptschule ca. 2,5 km m, Realschule ca. 1,1 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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