Moderne und umzugsbereit 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia in Herzogenaurach

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.

Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Aufzugsanlage. Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradstellplätze und Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige und nachhaltige Immobilie legen.

Highlights
Ökologie
* Ökologische Bauweise in KFW 40 Standard
* Vorbereitung für Elektromobilität
* Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage
* Wohnraumlüftung
* Begrünte Dachflächen
* Umweltfreundliche Fernwärme

Sicherheit
* Videosprechanlage mit Farbmonitor
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
* Abschließbare Griffoliven an Fenstern im Erdgeschoss

Ausstattung
* Fußwarmes Echtholzparkett
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Elektrische, leise laufende Rollläden
* Designbäder mit bodengleichen Duschen
* große Fensterfronten mit Dreifachverglasung
* Wettergeschütze Loggien
* Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage
* Fahrradeinstellplätze

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- modern (penthouse-/garden) apartments with 2-, 3- and 4 bedrooms
- large balconies und spacious roof terraces
- parquet (oak) and underfloor heating
- high-quality designer bathrooms
- elevator und underground parking
- cellars and bicycle parking spaces

Beratung // Consultation
Ihre Vorteile:
* Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung
* ansprechende Architektur in den Bestlagen der Metropolregion
* alles aus einer Hand
* kompetente Ansprechpartner
* 5 Jahre Gewährleistung
* qualitativ hochwertige Neubauten
* garantierte Bezugsfertigkeit

// Individuelle Rohbaubesichtigungen nach Terminvereinbarung möglich