3 - Zimmer- Wohnung in Herzogenaurach

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.285,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.285,71 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBMXZ8PV7T

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante 3-Zimmer-Apartment in Herzogenaurach, das im Jahr 1960 erbaut und 2026 umfassend renoviert wurde.Mit einer Fläche von 70,39m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltung. Sie umfasst ein Badezimmer und ein separates WC, ideal für einen komfortablen Lebensstil. Diese Wohnung ist im 2.OG eines Mehrfamilienhauses gelegen.

Das Apartment erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine hervorragende Lage sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben hier bereichern. Eine stilvolle Innenausstattung schafft eine angenehme Umgebung, in der Ruhe und zentrale Wohnqualität harmonisch nebeneinander existieren. Besonders hervorzuheben ist die erfrischende Piscine, die nicht nur das Wohnambiente aufwertet, sondern auch ideale Bedingungen für entspannende Stunden oder gesellige Aktivitäten mit Freunden und Familie bietet.

Ideal für all jene, die Wert auf ein hohes Maß an Wohlbefinden und Komfort legen, präsentiert sich dieses Objekt als optimale Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses bemerkenswerte Apartment näher anzuschauen und all die Vorzüge selbst zu erleben. Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihren neuen harmonischen Lebensraum!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
3268 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.4
Gültig bis
2035-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die Ihren Alltag ungemein erleichtert. Der eigene Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. In modernem Zustand präsentiert sich die gesamte Wohneinheit unmöbliert, was Ihnen die wunderbare Freiheit lässt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das großzügige Platzangebot und die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen, bieten Ihnen die ideale Basis für entspanntes Wohnen. Hier lebendige Urbanität und gemütliche Rückzugsorte harmonisch vereint werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Herzogenaurach bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre, ideal für alle, die beides schätzen. Nur einige Schritte von der Wohnung entfernt, erreichen Sie die Bushaltestelle Lessingstraße in rund 130 Metern, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichert. Der nahegelegene REWE-Supermarkt, nur 400 Meter entfernt, macht tägliche Einkäufe zum Kinderspiel und sorgt dafür, dass Sie alles Nötige in wenigen Minuten erhalten. Mit drei Restaurants, die sich innerhalb von 700 Metern befinden, haben Sie die Möglichkeit, entspannte Abendessen in der Nähe zu genießen. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Herzogenaurach in der Nähe, was die Lage besonders für Studierende und Berufstätige attraktiv macht. Für Ihre Freizeitgestaltung lädt die Umgebung dazu ein, die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete zu erkunden, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bieten, sich zu entspannen und sportlich aktiv zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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