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Scharmante, großzugige 2-Zim. Wohnung in Herzogenaurach



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.701,30 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.701,30 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBYKBAINU8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Eigentumswohnung.

Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage - Stellplätzen.

Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und.

5-Jahre Gewährleistung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
439.000,00 €
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Preis/m²
5.701,30 €
Hausgeld
285€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wohnfläche - 76,79 m2Wohnen/Kochen/Essen - 49,39 m2Schlafen - 13,96 m2Flur - 4,24 m2Abstellraum (SB) - 5,67 m2Bad - 6,04 m2Loggia (50%) - 3,14 m2.

Lagebeschreibung

Schönste Altstadlage,am Rande des Wiesengrundes.Mit mehr als 26.000 Einwohern ist Herzogenaurach eine Weltoffene Stadt im mittelfränkichen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist bekannt durch die Hauptfirmensitze der Unternehmen Schaeffler AG, Adidas und Puma.Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Freizeitbad (Atlantis), sowie Schulen und Kindergärten. Auch zum Erlangen-Zentrum sind es nur ca.15 min. Autofahrt, bis zum Flughafen Nürnberg ca.20.Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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