Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Herzogenaurach-Lohhofgebiet

Diese gepflegte Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus hellen Wohnräumen, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die sonnige Süd-Terrasse sowie der dazugehörige Gartenanteil.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, gefliester Eingangs- und Flurbereich. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohn-atmosphäre.

Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine vorhandene Markise ermöglicht auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen, Entspannen oder gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden ein.

Die separate Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt über ein Fenster zur Südseite. Die vorhandene Einbauküche ist etwa 10 Jahre alt und bietet mit Backofen, Cerankochfeld, Filterabzug, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierschrank eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein doppelflügeliges Fenster zur Nordseite. Auch das Kinderzimmer bietet durch seine Größe und das doppelflügelige Fenster vielseitige Nutzungs-möglichkeiten und ist ebenfalls mit Teppichboden versehen.

Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel ausgestattet.

Die Wände sind bis zur Decke in einem freundlichen hellen Ton gefliest. Neben einer Dusche steht eine Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Waschbecken, ein Hänge-WC, einen Einbauschrank mit Spiegel sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein innenliegender Abstellraum mit PVC-Boden.

Die Wohnung verfügt durchgehend über Holzpanellendecken und Rollos, die den Räumen einen wohnlichen Charakter verleihen und zugleich einen praktischen Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Zum Angebot gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Für die Bewohner des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, Tageslicht und einen eigenen Außenbereich legen. Die Verbindung aus großzügigem Wohnbereich, Süd-Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables Wohnen mit zusätzlichen Vorzügen, die im Alltag besonders angenehm sind.

Ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessante Möglichkeiten bietet und durch seine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil einen besonderen Wohnwert schafft.

Maklerprovision
Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive gesetzl. MwSt., trägt der Käufer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z