vermietete 2-Zimmer- Wohnung in zentrumsnaher Lage von Herzogenaurach

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.870,37 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.870,37 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXKZA9TG4H

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Herzogenaurach präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss mit Abstellraum in der Wohnung und den Westbalkon.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz, die im Angebot bereits inklusive sind.

Die Immobilie stellt damit auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide vermietete Wohnung in gefragter Lage von Herzogenaurach suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 20.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.12, Distanz zur Autobahn: 4.83, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.65

Bezug
vermietet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.870,37 €
Hausgeld
259€
Provision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.8
Gültig bis
2027-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon mit Blick ins GrüneKaltmiete aktuell 430 Euro - Letzte Mieterhöhung: 2019Ölheizung aus 2011KellerabteilKFZ-Stellplatz inklusiveGlasfaseranschluss vorhandenWM-Anschluss im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Herzogenaurach, im Herzen Frankens, einer Region mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich renommierte Arbeitgeber, was die Stadt für Berufstätige attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Charme einer historischen Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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